Appartamento con porta d’acqua esclusiva

Descrizione Proprietà

3 Letti

2 Bagni

nord – est – ovest

Appartamento con giardino comune, e porta d’acqua esclusiva.

Disponibile sia con ipotesi «chiavi in mano» a livello di finitura preventivamente definibile,

sia con lavori da realizzare a proprio carico.

Fosse settiche come da progetto. Ipotesi reddituale disponibile su richiesta.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE

Piano terra, con affaccio su canale e porta d’acqua esclusiva, da restaurare con progetto approvato che prevede l’ingresso nell’ampio soggiorno con cucina in open space, disimpegno una camera da letto matrimoniale, una singola, studio (possibile terza cameretta) e due bagni di cui uno finestrato.

Il prezzo indicato si riferisce all’immobile da restaurare, con possibilità di acquisto “chiavi in mano” al prezzo di € 850.000.

NOTE AGGIUNTIVE E ASPETTI TECNICI

Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

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EFFICIENZA ENERGETICA

Unità immobiliare in Classe G, con prestazione energetica globale Epgl 82,56 Kwh/mq anno

COLLOCAZIONE E SERVIZI

L’appartamento si trova nel Sestiere di San Polo nelle vicinanze dell’omonimo Campo, il più grande di Venezia, secondo per ampiezza, solo a Piazza San Marco. Al suo interno ci sono diversi alberi, un pozzo ed una fontana e vi si affacciano diversi palazzi famosi e l’omonima Chiesa dedicata al Santo. Un tempo, prima che fosse pavimentato nel 1493, era adibito a pascolo e coltivazioni. Attualmente è frequentato dai bambini delle scuole vicine ed è molto “vivo” soprattutto nel periodo estivo. Tra l’imbarcadero di San Silvestro e quello di San Tomà, dove fermano le linee 1 e 2 … e supermercati Coop e Conad a pochi passi.