Ultimo piano luminoso e con viste aperte

Descrizione Proprietà

2 Letti

2 Bagni

nord – ovest, sud – est

Nella caratteristica isola della Giudecca, ancora autenticamente veneziana, appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità, senza spese condominiali.

L’immobile è fortemente caratterizzato dagli elementi tipici della tipologia edilizia locale, con pavimenti alla veneziana e un ampio vano d’ingresso che distribuisce gli spazi tutt’intono.

Aperto su due lati opposti, gode di ottima ventilazione e, soprattutto di moltissima luce.

I soffitti sono alti quattro metri e dal soggiorno una larga scala in linea conduce a uno vano sottotetto ampio come tutta la superficie sottostante, con capriate e finitura in legno.

Le viste sono tutte aperte, senza fabbricati che impediscano la profondità di veduta.

Al piano terra un giardino condominiale interno è stato suddiviso tra le sei unità, delimitate da recinzione di confine, cosicché ognuno può beneficiare di un sesto a uso privato e personale.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE

Il distributivo interno è così articolato: dall’ampio ingresso, utilizzabile anche come studio o stanza jolly si accede, a sinistra, alla grande cucina con lavello in pietra e al soggiorno dal quale si può salire al sottotetto. A sinistra si trovano le due camere da letto matrimoniali e i due bagni, completamente restaurati con finiture in mosaico.

Un comodo ripostiglio, separato in due, è accessibile in parte da una delle due camere da letto, in parte dal soggiorno.

Il tetto è stato completamente rifatto, il riscaldamento è autonomo a gas.

C’è la possibilità, per chi volesse acquistare per investimento, di avere un reddito mensile garantito..

NOTE AGGIUNTIVE E ASPETTI TECNICI

Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

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EFFICIENZA ENERGETICA

Unità immobiliare in Classe F con prestazione energetica globale 256,49 Epgl Kw/mq anno

COLLOCAZIONE E SERVIZI

L’appartamento si trova nella tranquilla isola della Giudecca, nelle vicinanze della fermata del Vaporetto Palanca, da cui è possibile raggiungere San Marco, il Lido e i principali punti d’interesse di Venezia in poco tempo. Anche il collegamento verso Piazzale Roma e la ferrovia avviene velocemente in sole tre fermate. Il traghetto verso le Zattere è sempre garantito anche in caso di nebbia o sciopero. Il termine Palanca deriva dal nome della moneta che si doveva pagare un tempo ai traghettatori per passare il Canale della Giudecca a remi. L’Isola rappresenta un’oasi di pace lontana dal flusso turistico a contatto con la Venezia più autentica.